第40章 联手投资（1/2）

张恒和梁羽来到这条街道上考察情况，如果这里还能被称之为街道的话。

现在周围都是低矮的房屋，满目都是一片萧条，看起来简直就是凉透了。

梁羽苦笑起来说道：

“如果不是你这么有信心的话，只怕，我做梦也不会认为这个地方有一天会崛起成为一条热闹的街市！”

张恒同样也苦笑：

“我现在也有些怀疑我的判断是不是有些失误……”

虽然张恒因为前世的记忆掌控了很多的机会，他也能够确定这条街道在未来绝对是最为火爆的一条小吃街。

但是现在他看这里荒芜的景象，依旧有些不敢肯定。

毕竟眼前的这景象给他的冲击实在太大了。

这条街道非常的破旧，两旁的房屋看起来都是几十年前的造型，周边的道路也并不通顺。

无论是交通还是基础设施都不如何发达。

但是张恒知道，一旦周边的学校重新盖了起来之后，生源顾客会辐射到这里，为教育或者相关人口服务行业会在周围集聚，最主要的是再加上后来新修的车站，联通了新校区和车站，而小吃街就在中间位置，这条街就会被盘活，这里将会成为整个湘市最富客源的热闹商业区。

对于两人这现在的身价来说，买下这一条街道，并不是什么难事。

话说就算小吃街做不起来，当做地产投资未来也不会亏的，因为这里的地价非常的便宜。

当然在小吃街做起来之前，这里的地价有上涨但也很平庸，绝不对不会像学区房那样几乎一夜之间翻十倍。

但无论怎么说，往后十到二十年，投资地产相关的产业基本上是稳赚不赔的，在哪个适合投资券有一句话非常流行。

——站在风口上，一只猪也能飞起来。

这条街道并不长，张恒和梁羽两个人来回走了一趟，很快打定主意，一人出资五千万，加三倍杠杆，总计四个亿的资金，将这条街道两旁的门面彻底都买了下来。

原本这里的房主因为看不到发展的希望，都恨不得立刻把房子卖出去，总比在这里让房子掉价的好，通点上下，买下这条街也没有遇到什么麻烦。

这项目算下来有75%的负债率，看起来挺吓人，但实际上张恒记得未来楼市最高峰时期，很多高扩张，高运转的地产商的负债率达到恐怖的90%以上，依旧活得很好，所以这不算什么。

……

这条街道的对面，一辆黑色奔驰车里，陈龙谢天和透过半开的车窗，望着对面正在忙碌整修的小吃街。

探查到了梁羽和张恒的行动之后，哪怕是亲自来看，陈龙完全搞不明白张恒的用意何在。

不禁脸上带着冷笑：

“这小子是不是疯了？还是傻了？”

“难道他真以为，这里能做成生意不成？”

虽然陈龙对于张恒的投资举动不明白，但随后陈龙又想到，张恒这小子，投资手段非常厉害，只怕不会做无的放矢之事，既然这家伙投入这么大，投资在这里，就说明，张恒肯定是有些把握的。

但陈龙依然是不信邪，他不相信张总能有未卜先知的能力，不相信张恒这次又会成功。

“这地方白天也许还能有几个人，一到晚上估计路人都看不到一个，怕是只能和鬼做生意了，这次还不赔了死你！”陈龙咬牙切齿。

而这时谢天和在一旁，将一口烟猛抽到底后弹出窗外，摇了摇头：

“等西苑的新校区建立以后，到时只怕这里客源肯定将会增多，人流量提升是会有的。”

陈龙却是笑了：

“舅舅，就算学校的商业圈能辐射到这里，但也处于边缘地带了，那他们也不至于一下子把整条街买下来呀，这么做未免也太过冒险了。”

谢天和点点头：

“如此冒险确实违背投资规律，常理来说不该有这么大的手笔。”

“不过，张恒这小子的投资一项古怪不走寻常路，你我也都是知道的，而且他几番活得了成功，他既然选择了这里投资，就说明这里一定有古怪！”