第三十二章 圣城规划，开荒小能手（1/2）

林州城，东门外，淇河畔。

红彤彤的太阳一不留神就在东方的鱼肚白分界线跳了出来，暖洋洋的伸个懒腰，俯瞰大地。

一大早，郭侗就带着他姥姥家的柴管家来到城外的营帐，郭威在林州的亲戚基本上都搬到邺城去了，郭侗林州的姥姥家实际上就安排管家看家而已，毕竟战火之后也没有怎么修葺。

西文石向柴府管家询问林州当下的情况，倒也大致了解得差不多。

林州经历后梁的战乱，现今人口不足五万，城外沿着淇河两岸开垦的水田大约有一千亩，都为城中大户柴家和周家所有，毕竟一个是邺城节度使郭威的亲戚，一个是儒宗圣女的家之所在。因为租住田地的人不不多，目前只是由周边村落的乡民租种了其中的五百亩，剩下的都荒芜了。

“柴管家，不知这淇河附近的水田一亩作价多少？”

“早前官府统一收拢作价卖给柴府和周府的时候，水田一亩作价五万开元通宝就可以买到，只是战乱人少，就由柴府和周府买了去。”

郭侗在一旁笑道：“妹夫，我姥姥在邺城就说了，这柴府在林州的产业啊，都送给我妹妹当作陪嫁，你就随意安排吧。”

柴管家在一旁说道：“西公子，现在春耕在即，如果西公子对田地有另外安排，可早早吩咐下来，小老儿也好知会佃户。”

西文石说道：“嗯，也好。就让佃户暂时不要播种，这几天等我重新开垦之后再行租赁给他们耕种。”

柴管家点头称是，安排身旁的人去通知佃户不提。

“那靠近山林的坡地，我看没有怎么开垦，是什么缘故？”

“水田都还荒芜不少，荒地更没人种植了，山林都归官府管辖，老百姓不得开垦，只能伐木以木柴贩卖。”

西文石一思量，这般倒是容易了，林州划归西文石之后，山林和靠近淇河的田地可以做统一规划，修建安置本地居民和随军家属的外城，至于以后统一开垦好的农田，则根据人丁数量进行分配就行了。

正说着话呢，周娥和郭小青联袂而来，身后应该是周府的人。

既然柴府已经将林州的产业作为郭小青的嫁妆安排，西文石也不能就咋呼呼的吃了不吐骨头，在圣城之外修建的外城，里面的商铺产业倒是可以拿出一部分给柴家。至于周府的产业，西文石将兴建外城的想法跟她说了，问可否用外城居民区的商铺产业置换周家在林州的产业，或者作价购买也成。

周娥笑道：“西公子客气了，此次小女子回林州，儒宗宗主就有安排，让我周家以公子马首是瞻，一应安排西文石周府自当听从调遣。”

说完，郭小青、周娥两女早就把两家在林州的产业契约都拿出来递给西文石了。

得，既然大家都说开了，西文石也就打开天窗说亮话了，对在场的众人重述了他对林州外城居住区的规划，规划十万人居住，其间的商铺产业由柴府、周府各占四分之一，剩下的一半则在一个月后的拍卖会上当作添头拍卖。柴府和周府众人自然是欢喜，商铺的价值远高于田地，何况还是近半荒芜的田地，无人耕种产值就是烂在田里了。